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Wenn Sie es jedoch versäumen, die Nebenkosten für Ihre Einheit zu bezahlen, kann Ihr Vermieter das Recht haben, einen Teil Ihrer Kaution zur Deckung der Kosten einzubehalten. Lesen Sie Ihren Mietvertrag gründlich durch, bevor Sie ein- oder ausziehen, um sicherzustellen, dass Sie keine wichtigen Details verpassen. Stattdessen wird von Ihnen erwartet, dass Sie den letzten Monat bezahlen. Dann haben Sie die Möglichkeit, Ihre Anzahlung ganz oder teilweise zurückzuerhalten. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Miete aus irgendeinem Grund nicht zu zahlen, kann Ihr Vermieter das Recht haben, Ihre Kaution einzubehalten. Mietkautionen sind wichtig für den Besitz und die Verwaltung eines Mietgeschäfts.
- Eine Kaution hinterlegen zu müssen macht nie Spaß, besonders wenn Sie mieten.
- Verwenden Sie eine schriftliche Checkliste, Mietkaution Schweiz um die in der Einheit befindlichen Gegenstände sowie etwaige Mängel oder Schäden zu inventarisieren.
- Wenn ein Mietvertrag an einem bestimmten Tag endet, müssen die Mieter bis zu diesem Datum ausziehen.
- Landesgesetze regeln die Höhe, die Vermieter für eine Kaution verlangen können, sowie Fristen für die Rückzahlung von Kautionen bei Beendigung des Mietvertrags.
- Ihre staatlichen Gesetze schreiben vor, wie schnell die Kaution nach Ablauf des Mietvertrags zurückgezahlt werden muss.
- Der Mieter zahlt die Miete gemäß diesen im Mietvertrag festgelegten Bedingungen.
Sehen Sie sich außerdem vor dem Einzug den Mietvertrag an, um zu erfahren, was Sie innerhalb der Miete tun können und was nicht. Wenn Sie beispielsweise die Wände in einer anderen Farbe streichen möchten, schauen Sie im Mietvertrag nach oder sprechen Sie vorher mit Ihrem Vermieter. Um Streitigkeiten oder Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden, besprechen oder melden Sie alle Schäden, die Sie in der Einheit finden. Machen Sie abschließend Fotos, um den Zustand und das Aussehen Ihres Geräts zu dokumentieren.
Höhe Der Kaution
Im Idealfall erhalten Sie die 500 $ zurück, wenn der Mietvertrag endet. Sie können die letzte Monatsmiete zusätzlich oder anstelle einer Kaution einziehen. Aber dann dürfen Sie die letzte Monatsmiete nicht wie eine Kaution für Reparaturen verwenden. Die Zahlung der Miete ist wahrscheinlich der einfachste Teil der Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung. Der Mieter zahlt die Miete gemäß diesen im Mietvertrag festgelegten Bedingungen.
Müssen Vermieter Die Kaution Verzinsen?
Stellen Sie Ihrem Vermieter einen Satz dieser Fotos zur Verfügung und lassen Sie ihn idealerweise die Fotos unterschreiben, um zu bestätigen, dass er sie erhalten hat. Die Kenntnis Ihrer Mieterrechte in Spanien ist der Schlüssel, um zu verhindern, dass Sie Ihren Mietvertrag mit verbundenen Augen unterschreiben. Haben Sie Schwierigkeiten, Ihre neue Mietkaution zu finanzieren, wenn Sie umziehen?
Wenn die Mieteinheit übermäßig verschmutzt oder beschädigt ist, kann die Kaution verwendet werden, um die Einheit wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. Der Umgang mit Kautionen von Mietern kann Teil der Gesetze Ihres Staates sein. Viele Bundesstaaten verlangen von Vermietern, Einlagen getrennt von anderen Einkünften zu halten (manchmal auf einem verzinslichen Konto). Denken Sie daran, dass viele Staaten die Höhe der Kaution begrenzen, die ein Vermieter verlangen kann. Einige Staaten begrenzen die Kaution beispielsweise auf das Doppelte der Miete. Mietkautionen sollen Vermieter vor Dingen wie nicht bezahlter Miete und/oder Schäden schützen, die ein Mieter verursacht.